Ремонт крыши дома.

 рекомендуем недорогой сервисный центр

Ремонт крыши, в зависимости от выявленных проблем может быть:
- Аварийным, производимым незамедлительно для устранения проблемы протека водяных потоков или при явном разрушении стропильных элементов. Это не полный ремонт, а только устранение сиюминутной проблемы, и он потребует дальнейшего возвращения к данному вопросу. При данном виде ремонта применяются любые подручные материалы.
-Текущий ремонт, производимый регулярно, позволит устранить своевременно потенциальные причины неудобств без изменений и обновлений конструкции. Проводить его лучше в маловетреную, сухую погоду. Основными действиями являются замены прохудившихся элементов покрытия или крепежа.
- Капитальный ремонт, заключается в масштабной замене проблемного кровельного перекрытия или стропил. Суть капитального ремонта рассмотрим далее. 
Рассмотрим основные вопросы ремонта кровли:
1. Оценка общего состояния крыши 
2. Оценка причин и последствий кровельных болезней 
3. Стропильная система крыши 
4. Теплоизоляция и гидроизоляция кровельного слоя 
5. Методики ремонта кровли 
6. Водосточная система 
7. Укрепление и герметизация стыков вентиляции и дымохода 
8. Видео: Реставрация кровли 
 Итак, начнем:
Оценка общего состояния крыши 
Конструкция любой крыши, как основного защищающего элемента дома, есть проблемные места, которые со временем могут причинять неудобства. И одними тазиками и ведрами тут не спасешься. Основной причиной необходимости обновления является износившийся гидроизоляционный слой, а так отошедшие стропила, или прохудившийся пол чердака. Об этом говорит наличие плесени, подтеки в определенных местах, выцветшее или покрытое темными пятнами дерево. Хотя не всегда причина в прохудившейся кровле. Иногда это касается канализации, отопления или водоотвода. Так же бывают случаи стека водяных потоков по наружной стене с заходом в дом через межэтажный стык. Конечно, наиболее актуально проводить оценку причин протеков дождя во время дождя, что позволит четко определить причины и места протечек.

Представим пример признаков протечки покрытия крыши, в данном примере наблюдаются повреждения не только стропильных ног, но и обрешетки крыши. Фото: onduline.ru 
Внешний осмотр кровли заключается в осмотре следующих мест: необходимо осмотреть целость и изолированность коньков, служащих для закрытия щелей, их влагозащитного слоя. Далее необходимо осмотреть места стыков, кровли с трубами и другими вертикальными поверхностями, металлических фартуков. Стыки являются наиболее уязвимыми местами в связи с вариантами их износа и отхода, что может являться простейшей причиной протека воды. Так же важными местами являются ендова. Для их полного осмотра необходимо убрать скопившиеся ветки и листву. Карниз и карнизная доска так же является одним из основных элементов обязательного осмотра.
При этом, время протека воды может подсказать ее причину:
- Протечки воды наблюдаются непосредственно во время дождя – эта ситуация указывает на наличие механических повреждений поверхности кровли или смещения ее элементов;
- Вода начинает течь при таянии снега или сильных дождях – данная ситуация указывает на проблемы в сточной системе;
- Воды появляется в очень теплое время года при отсутствии погодных условий (дождя) – данная ситуация указывает на образование большого количества конденсата под крышей и имеет своей     причиной недостатки в проектировании и монтаже кровли крыши.
Следующим объектом осмотра является вентиляционная и водосточная система. Особенно частой причиной проблем является элементарное забивание их мусором. А так же необходим осмотр ската крыши на отсутствие лишайников и мха, сколов, трещин, дыр или вмятин. При обнаружении их необходимо ликвидировать. Наиболее удобно при осмотре покрытия применение современного инфракрасного оборудования, которое успешно применяется многими фирмами по ремонту. Оборудование четко выявляет все проблемные места и формирует данные для последующего расчета объема работ и необходимых материалов.
Мы рекомендуем проводить осмотр крыши каждую весну. Тогда ближе к лету можно подготовиться, приобрести материалы и выполнить ремонтные работы кровли.
ОСОБЕННОСТИ КОНСТРУКЦИЙ КРЫШ ЧАСТО УСЛОЖНЯЮТ ВОЗМОЖНОСТЬ ОБНАРУЖИТЬ И ОПРЕДЕЛИТЬ ПРИЧИНУ ПРОТЕЧКИ СКАТНОЙ КРЫШИ. ВОДА МОЖЕТ ПОСТУПАТЬ В ОДНОМ МЕСТЕ, А МЕСТА ПРОТЕЧЕК ПОЯВЯТСЯ АБСОЛЮТНО В ДРУГИХ МЕСТАХ. 
Оценка причин и последствий кровельных болезней 
Основными кровельными болезнями являются следующие: 
#1. Нарушения целостности кровли. 
#2. Отступ кровельного покрытия на стыках со стенами, трубами, парапетами, антеннами и другими вертикальными элементами. 
#3. Выход из строя водосточной системы. 
Рассмотрим причины вышеперечисленных проблем: 
• Качество используемого для покрытия крыши материала. 
• Неверно выполненный монтаж покрытия, нарушение рекомендуемой технологии, что может являться причиной большой нагрузки на него.
• Повреждения кровли и водостока при удалении снега или льда. 
• Наличие грибка, мха, плесени на покрытии является причиной быстрого его разрушения. При своевременном техническом обслуживании этого можно избежать.
• Разрушение покрытия от времени - даже при очень качественном материале кровли и грамотно построенной крыше, через некоторое время (не менее 5 лет) покрытие, пролежав на крыше достаточно долго, изнашивается и требует замены или ремонта. 
Основной проблемой является нахождение истинной причины проникновения водяных потоков, что в теории сложно объяснить. Так как и косой ветер при дожде может сбить с толку в определении места протечки. Да и сам поток воды может быть достаточно искривлен и попадать в дом далеко от места, где прохудилась крыша. При сомнениях лучше поручить осмотр и оценку опытным специалистам, профессиональным организациям. 
Стропильная система крыши 
Стропила являются основным элементом построения крыши, на них она, собственно, и держится. Всю тяжесть снега, потоки дождя и ветра и самого кровельного материала принимают на себя стропила. Поэтому их повреждение является критичным и требует незамедлительного внимания и ремонта.
Основной ремонт состоит в зачистки поврежденных мест, укреплении их дополнительными досками с двух сторон (рекомендуемый размер досок: длина 80-100 сантиметров и ширина 3-5 сантиметров). При обнаружении прогнившего стропила до сердцевины необходимо вырезать поврежденный кусок и установить прутковый протез в 2 – 2,5 раза длиннее, чем удаленная часть. Также установить внешние накладки по краям. Для крепежа используют гвозди 10-15 сантиметров. Для осуществления ремонта необходимо поврежденные стропила снять и установить временные стойки.
Если повреждена только обрешетка стропила, то производится ее замена и усиление. Для этого укладывают брус между стропилами и набиваются доски в поперечном к ним направлении.
Советы: 
#1. Удаленные части стропил необходимо сжечь, так как они могут быть повреждены грибком или другими органическими заболеваниями дерева. 
#2. Для обезвреживания остальной части стропила смажьте зачищенные участки антисептиком. 
Теплоизоляция и гидроизоляция кровельного слоя 
Потоки воды или долгое использование утеплителя могут являться причиной потери его теплоизолирующих свойств. В данном случае требуется его полная замена утеплителя («кровельного пирога»).
Рассмотрим состав слоев «кровельного пирога», если смотреть изнутри крыши: 
• Гидроизоляционная мембрана, 
• Теплоизоляторный материал (чаще применяется минеральная вата), 
• Слой пароизоляционного материала (полиэтиленовый, пергаминовый, фольгированный паронепроницаемый материал). 

Приведем пример кровельного пирога для крыши из гибкой черепицы. Состав: кровельный материал (гибкая черепица), гидроизоляция, два слоя базальтовой ваты и пароизоляция. 
Основным при проверки необходимости замены утеплителя является проверка наличия влажности в нем. Необходимо снять слой пароизоляции и ощупать утеплитель. При обнаружении мокрых плит утеплителя необходимо их заменить. Далее осматривают гидроизоляционный слой и проверяют его целостность. При обнаружении повреждений его так же необходимо заменить. Необходимо аккуратно уложить гидроизоляционную мембрану вокруг стропила и прикрепить к нему скобами или гвоздями.
Плиты утеплителя должны быть как минимум на 1 сантиметр шире межстропильного расстояния, чтобы обеспечивать герметичность поверхности и плотного закрепления друг с другом. Слой теплоизолятора укладывают в два ряда. Над утеплителем, набив на стропила гвозди, натягивают шнур, необходимый для настила пароизоляционного слоя. Пароизоляцию настилают с нахлестом 7-10 сантиметров, и закрепляют степлером.
Методики ремонта кровли 

Рассмотрим виды кровли, применяемых для крыш частных домов.
Металлочерепица 
Данное покрытие требует ремонта в случае: 
• наличия ржавых листов; 
• потрескавшейся или слезшей каски; 
• наличия прогибов листа. 
Не смотря на то, что производители дают гарантию на материал 10-25 лет, в течении данного срока может потребоваться его замена в описанных выше случаях или других нестандартных ситуация.
Временный ремонт, на недолгое время, полимерного покрытия можно произвести путем зачистки, обезжиривания и новой покраски поврежденного места.
Стальная фальцевая кровля 
Возможные проблемы: 
• Наличие больших зазоров; 
• Повреждение лакокрасочного покрытия; 
• Прогнивание поверхности. 
В данных случаях для ремонта потребуются:
- силиконовый герметик, для удаления зазоров;
- инструменты зачистки, обезжиривания и краска для удаления повреждений лакокрасочного покрытия;
- заплаты из новой стали, фальцевые соединения для их наложения на прогнившие участки поверхности.
Глиняная и песчано-цементная черепица 
Это один из наиболее долговечных материалов кровли. Производители дают гарантию 30 – 50 лет. Гарантия при правильной технологии укладки и перевозки распространяется как на целостность плиток, так и на их гидро- и морозостойкость. При использовании могут наблюдаться некоторые отличия черепицы по цвету, но это обычно не является назначением к замене или ремонту.
Ремонт заключается в замене поврежденных, и желательно нескольких соседних плиток. Сначала верхние плитки заменяют, потом – боковые. Плитки извлекаются путем вбивания клина под черепицу и подцепления нужной плитки отверткой (или мастерком). Главным при укладке плитки является обеспечение герметичности стыков между ними.

Битумная (мягкая) черепица 
Причинами необходимости замены являются следующие ситуации - если начали сыпаться гранулы, изменение формы или первоначальной неправильной неравномерной укладки, наличия зазоров (причины пропуска воды. Т.е. плитка не выдерживает погодных условий). При этом причиной возникшей проблемы могут быть как механические, природные (сильный ветер, дождь, тяжелый снег) условия, так и не выполнение технических условий кладки.
Простым ремонтом небольших трещин является их заклейка. Методика выполнения: поднимаем плитку, мажем ее кровельным клеем изнутри, прижимаем к месту склейки на пару минут. При наличии большого количества трещин требуется замена черепицы. Работы по замене и ремонту черепицы производят только при температуре от 5 до 25 градусов по Цельсию.

Шифер 
Ремонт шиферной поверхности производится в пасмурную погоду и предварительно увлажнив и помыв жесткой щеткой плитки. После стекания водяных потоков и некоторого высушивания (плитка должна быть влажной, а не мокрой) наносят грунт. Состав грунта: клей ПВА 1 часть на 3 части воды. Наносится слой не менее 2 миллиметров на трещину.
При необходимости замены листа, больших повреждениях, из нужного листа достают все гвозди. Из соседних листов доставать гвозди полностью нет необходимости, но необходимо их ослабить, чтобы была возможность достать поврежденный лист и поставить новый. Гарантию на шифер производители дают не более 15 лет.
Водосточная система  
Основной причиной повреждений является нарушение герметичности соединений. Это часто происходит в зимнее время под действием снега и льда. Часто используемая система ПВХ – труб соединена дихлорэтановым клеем или резиновыми уплотнителями. При наличии проблем советуем их заменить на уплотнители из этилен-пропиленового каучука. Клеевые соединения заменить сложнее. Необходимо при замене поврежденного куска трубы крепить используя тот же клей.
Элементы водостока из металла закрепляются обычно заклепками, которые при замене деталей можно высверлить дрелью. Заменив прохудившиеся части, их приклепывают друг к другу, а стыки укрепляются силиконовой герметикой.
Укрепление и герметизация стыков вентиляции и дымохода
Важным этапом ремонта является укрепление и герметизация стыков вентиляции и дымохода. Эти места (выходы вентиляции, дымохода, мансардных окон и антенн) требуют особого внимания и контроля. Для ремонта зазоров на стыках используют кровельный гель, но можно использовать и герметизирующую ленту. Также можно применить декоративные накладки, что позволит не только укрепить, но и украсить крышу и общий вид вашего частного дома.